500多万，买香港市区有什么好的选择？

前不久，我们介绍过热门的置业板块：

启德作为不少内地买家置业香港的首选，有其天然的优势，市区少有连片开发的崭新面貌，新的体育馆、商业等配套，优质的校网资源，海景资源。

同时呢，随着铁路系统获批，交通的痛点也被打破。

也正因为如此，启德新区对于内地人的吸引，含金量还在不断上升。

启德智慧绿色集体运输系统构想图（运输及物流局）

可以说，买启德没啥毛病，关键则在于有啥货选。

而就在本周日，启德又迎来了一波新的推货。

由嘉华国际、会德丰及中海联手打造的启德海湾2期，公布次轮销售计划。

其一，本周日（4月26日），以价单形式推售142套新品，总价560万起！

其二，下周一（4月27日），以招标形式发售94套新品。

两轮推售，合计将推出236套新货，也是目前启德主力的供应。

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560万起！

买启德1、2房

启德海湾2期，周日推售的142套价单单位，包括86套1房、56套2房。

实用面积278至613平方 呎 （约2 6-57㎡） ， 最高享受25%折扣，折实售价560万-1491万港元。

具体价单如下：

一房共86套，实用面积278-308平方呎（约 26- 29 ㎡），折实总价区间在560-824万港元。

来源：香港美联

至于两房，则由多个户型可选。

实用面积426-613平方呎（约 40- 57 ㎡），折实总价区间在821-1491万港元。

其中，最便宜的是两房（开厨）单位，实用面积约40-41 ㎡，折实总价821万港元起。

两房，带封闭式厨房，实用面积约45 ㎡，折实总价则1068万港元起。

两房，开放式厨房，带储物间户型，实用面积约45 ㎡，折实总价1047万港元起。

该户型阳台、客厅、卧室同在一侧，均可望九龙湾畔。

目前已开放示范单位。

来源：香港经济日报

至于更多户型选择 ，及具体价单，可以私聊房姐。

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上周六首轮开售

大手客一口气买5套

实际上，启德海湾2期，也是今年启德主力供应新项目，项目总货量1121套，属于大型临海社区。

4月份推出以来，上周六（4月18日），已进行了首轮开售。

首轮发售160套，当天卖掉了127套，单日去化近8成。

其中，1、2房单位，几乎被抢光，剩余多数为高价的海景三房单位。

而且，不乏有大手客连购多套，包括一 位内地投资者斥资约2872万港元，连环购入5套一房单位。

上周六，启德海湾2期首轮推售现场

根据现场代理的反馈，热度高的原因，有几点：

除了景观优势，更由于启德海湾2期是现楼，买家可即买即住即收租，因此吸引了不少的投资者关注。

同时呢，项目邻近未来「智慧绿色运输系统」站点，该线路在4月份正式通过获批，预计将于2031年投入服务。

未来可链接港铁启德站，而通过启德站，则可6站到柯士甸，实现与便可通达西九龙高铁站。

除此之外，启德还坐拥有香港四大名校网之一的34校网，校网内名校林立，吸引了很多的注重教育的家长关注。

当然，租务交投也越来越活跃，目前跑道区平均呎租已攀升至约60元，部分优质户更录得70元甚至80元的高位。

所以，如果你想要置业香港，既要地段好，城市面貌崭新，有海景，同时也追求好学校，启德一定是不能错过的选择。

当然，目前启德还有多个楼盘可选，不论是上车，改善，还是豪宅，都不乏有优质的选择。

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